Ипотека в 2 клика


Кредит под залог приобретаемой недвижимости

При такой форме кредитования объект недвижимости приобретается на заемные средства банка и он же выступает в качестве обеспечения по кредиту. 

Как правило, в таком случае банк требует внести первоначальный взнос в размере 10-20%. 

Чем больше первоначальный взнос - тем менее рисковый кредит, поэтому получить одобрение при большом первоначальном взносе проще. Кроме того, во многих банках от размера первоначального взноса зависит ставка процента.

Возможно предоставление кредита при приобретении недвижимости:

  1. на первичном рынке (приобретается строящееся жилье)
  2. на вторичном рынке (приобретается существующая недвижимость)

Особенности кредитования новостроек


При андеррайтинге новостроек проводится анализ не только самой недвижимости (объект должен быть аккредитован в банке), но также особое внимание уделяется продавцу квартиры и договору, на основании которого происходит переход права собственности к заемщику (залогодателю). Это обусловлено тем, что на момент выдачи кредита объект еще не существует (на него не получено свидетельство о регистрации), а значит, залог как таковой отсутствует и банк несет повышенные риски. 

Именно поэтому банк должен особенно доверять продавцу недвижимости. Аккредитация объектов и продавцов - процесс длительный, занимает не менее 1 месяца при оптимистичном раскладе, поэтому если объект или продавец не аккредитованы банками, а собственных средств не достаточно - проще найти другой объект недвижимости.

При кредитовании объектов в новостройках рекомендуется в первую очередь согласовать с банком договор между покупателем и продавцом. Даже если объект аккредитован - может быть не аккредитован продавец (он мог выкупить блок квартир у застройщика), или может быть некорректно составлен договор.



Ипотечный калькулятор

Посчитайте размер ежемесячного платежа и Вашу экономию. Расчет производится по нескольким банкам.

Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:

Банки-партнеры:

Отзывы клиентов

Отзывы наших дорогих и любимых клиентов, которые с нашей помощью воплотили свои мечты в реальность.

Иван

Иван: Получил кредит, спасибо! Несмотря на новогодние праздники с учетом всех выходных все сделали оперативно, хотя я очень боялся, что квартира может уйти.

Галина

Галина: Я - индивидуальный предприниматель, а потому со справкой 2-НДФЛ у меня проблемы. Думала, что банки не дадут мне кредит, но ради интереса обратилась за кредитом через этот сайт. Менеджер предложил отличные условия и направил меня в банк, где мне одобрили кредит!

Дмитрий

Дмитрий: Два месяца назад обращался в банки за кредитом, получил отказ. Менеджер в Ипотечной Кассе помог разобраться: мой работодатель предоставлял некорректно заполненные справки. Сейчас переезжаю в новую квартиру!

Елена

Елена: Недавно обратилась к вам за кредитом. Помогли собрать документы, подали их в несколько банков, мне быстро одобрили кредит, по хорошей ставке. Живем с мужем и дочкой в новой квартире, и платежи небольшие!

Все отзывы

Бесплатная консультация по ипотеке или недвижимости

Заполните заявку, и мы:

- поможем Вам получить выгодный ипотечный кредит

- поможем с решением Вашего жилищного вопроса

Ваше ФИО *:
Мобильный телефон *:
E-mail:
Регион, в котором
приобретается недвижимость:

Стоимость недвижимости:


Первоначальный взнос:




Подтверждение доходов:
Введите текст
с картинки: